• Hakkımızda


KİRALAMA

Alışveriş merkezinin kısa, orta ve uzun vadeli planlamaları doğrultusunda değişenleri ve gelişenleri göz önünde bulundurarak lokasyon uygunluğu çerçevesinde en iyi marka karmasını oluşturuyoruz. Yatırımcı yorumlarını da göz ardı etmeksizin, yatırımcı, kiracı ve ziyaretçi memnuniyetini baz alarak çok yönlü bir memnuniyet zemini oluşturuyoruz.

Detaylı bir kiralama analizi ve reklam stratejisi
Bu strateji üzerine perakendeciler tarafından yapılan araştırmalar
Ticari kira sözleşmelerinin müzakeresi ve yazımı
Pazar değerlendirmesi ve yeni eğilimler, düşünceler veya dünya çapında ortaya çıkan yeni perakendecilerin takibi


FİNANS YÖNETİMİ


Yatırımcılar için, güvenilir ve bir terzi titizliğinde hazırlanan raporlama yoluyla finansal veri şeffaflığı garantisi sunuyoruz.


Muhasebe
Nakit Yönetimi
Kontrol, iç denetim
Yatırımcı için aylık ve üç aylık raporlama (KPI, yaya trafiği, kiracı devir oranı, P&L, pazarlama raporu, teknik takip)


MERKEZ YÖNETİMİ


Tüketicilerin alışveriş deneyimini geliştirme konusunda sürekli bir bakış açısı geliştiriyoruz

Kalabalık açısından «sıcak ve soğuk bölgeleri» tespit ederek iç akışın geliştirilmesi
İç tabelalar
Dış tabelalar
Hizmetler (kreşler, ziyaretçilerin vakit geçirebileceği mekanlar, dolaplar...)
Yaya trafiği
Pazar çalışmaları


KİRALAMA YÖNETİMİ


İdari yönetimde en üst düzeyde titizlik sağlamak


İdari yönetimde en üst düzeyde titizlik sağlamak
Faturalama
Borçların tahsili
Hukuki süreçlerin yönetimi
Sigorta yönetimi
Farklı hukuki yönleri (yönetici yükümlülükleri, saygı ve yerel ve / veya ulusal kanunların uygulanması....) takip etmek


TESİS YÖNETİMİ


İşletim maliyetleri kontrolü


İşletim maliyetleri kontrolü
Servis ücreti bütçelerinin değerlendirilmesi, optimizasyonu ve takibi
Öneri ve olası yenilemelerin bütçelenmesi
Kiracı ilişkileri yönetimi
Yerel makamlar ile ilişkisi
Tüm ekipmanların teknik yönetimi (bakım, sürdürme, onarım, yenileme,…)
Farklı hizmet sağlayıcılarının (güvenlik, temizlik, bakım,...) idarelerinin ve ihalelerinin takibi
Çevresel Sürdürülebilirlik


PAZARLAMA


AVM'ye gelen insan sayısının artışı


Ziyaretçi sayısının artışı
Güçlü bir imaj ve diğer merkezlerden farklı bir yaklaşımı amaçlamak adına yatırımcı ve Gesmall tarafından belirlenen kriterlere dayalı pazarlama stratejilerinin belirlenmesi
Hedef kitlenin tespiti ve bu kitleye ulaşmak adına oluşturulan iletişim planlamaları
İletişim stratejisi ve halkla ilişkiler
Medya planlaması ve yönetimi
Ziyaretçi trafiğini artırmaya yönelik etkinlik organizasyonları
Perakendeciler birliğinin hesabı adına pazarlama bütçelerinin yönetimi
Başarıyla sonuçlanmış reklam kampanyaların değerlendirilmesi


OTOPARK YÖNETİMİ

Gespark ile yakın iş birliği içinde olan Gesmall otopark yönetiminde elde edilen deneyimlerle otopark yönetimi dahil kapsamlı bir yönetim sunuyoruz.


Otopark tasarımı ve yapımının denetlenmesi
Otoparklara yatırım
Otoparkların modern teknolojiyle donatımı
Otoparkların verimli yönetimi için özel bir yazılım geliştirme

Gespark Belçika’nın üçüncü en büyük otopark şirketi MyPark Group ile yapılan ortak bir girişimdir.

AVM'lerin içinde veya direk onlara bağlı 9500 otoparkı yöneten Gespark, otoparklar ve perakende dünyasına hizmette bulunmak konusunda engin deneyim ve bilgilere sahiptir.


İŞ PARTNERLERİMİZ

Mena Malls, Avrupa'da bulunan ana perakendeciler ile ayrıcalıklı ilişkiler ve ortaklıklar kurmanızda sağlam köprüler inşaa eder.